{"vars": {"account": "G-4G0Q416F9E"},"triggers": {"trackPageview": {"on": "visible","request": "pageview"}}}

"İkinci el konut piyasasında rekor hareketlilik yaşanıyor"

"İkinci el konut piyasasında rekor hareketlilik yaşanıyor"

EKONOMİ - 5 gün önce

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2018 yılında yüzde 47,4 seviyesinde iken, 2024 yılında yüzde 32,8’e düştü. Ocak ayında ise toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı son 13 yılın en düşük seviyesi olan yüzde 29,2’ye geriledi" dedi.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2018 yılında yüzde 47,4 seviyesinde iken, 2024 yılında yüzde 32,8’e düştü. Ocak ayında ise toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı son 13 yılın en düşük seviyesi olan yüzde 29,2’ye geriledi. İkinci el konut piyasasında rekor hareketlilik yaşandığını belirten Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı "Yeni konutlardaki maliyet artışları nedeniyle ikinci el satışları zirveye ulaştı. 2013 yılından beri ilk el satışları ilk defa yüzde 30 seviyesinin altına düştü. Ocak ayında toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,8 oldu. Aynı hareketlilik kiralık taşınmazlarda da yaşandı. CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in "Gayrimenkulün Enerjisi" Raporu’na göre, İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024 yılında taşınma sayısı 460 binin üzerine çıktı. Taşınmaların da yüzde 71’i ikinci el gayrimenkul üzerinden gerçekleşti" dedi.

"İkinci el konut piyasası yükselişte"

Özelmacıklı "Ülkemizde konut talebi artarken, konut fiyat endeksi reel olarak yüzde 10,4 oranında azaldı. Bu nedenle 2. el gayrimenkulde fırsat niteliğinde fiyatlar oluştu. Özellikle artan kiralar ile düşen amortisman süreleri nedeniyle yatırımcı tekrar gayrimenkule dönüş yapmaya başladı. Dövizin ve borsanın yapay seyri, düşmeye başlayan konut kredisi faiz oranları ile ipotekli satışlarda da yüksek faize rağmen önemli bir artış söz konusu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. BDDK konut kredi hacmi 526 milyar 133 milyon ile rekor kırdı. Yatırımcı yüksek faiz düşük konut fiyatı değerlendirmesi yapıyor. Ayrıca yeniden yapılandırma için gelecek sene için planlamalar yapıyor" dedi.

"Elektronik ilan doğrulama sistemi yakında satılık ilanlarda"

Gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve güvenilirliği artırmak amacıyla kiralık ilanlar için başlatılan EİDS sisteminin yakın zamanda satılık taşınmaz ilanlarında da başlatılmasını beklediklerini ifade eden Özelmacıklı "EİDS, sahte ilanların önüne geçmede kritik bir adım olsa da, satılık ilanlar için sürecin kısa süre içinde başlamasını bekliyoruz. Hatta yanıltıcı beyanlara ilişkin olarak Bakanlığımız tarafından inceleme çalışmaları da yoğun bir şekilde yapılıyor. Yanıltıcı bilgi verdiği tespit edilen kişi ve işletmelere her bir aykırılık için 684 bin 214 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek. Fahiş fiyat artışında da cezalar yeni yılda 100 bin TL’den 150 bin TL’ye yükseltildi" dedi.

"İlan portallarına fiyat artış sınırlaması gelmeli"

Özelmacıklı "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında sosyal medya platformlarına getirilen sınırlamalar, ilan portallarının sektördeki tekelleşmesini artırmış ve emlak işletmeleri için ağır mali yükler oluşturmuştur. Son yıllarda ilan portalı kullanım ücretlerinde fahiş artışlar yaşanırken, 2021 yılında 4 bin 250 TL olan 200 ilanlık paket fiyatı 2025’te 85 bin TL’ye yükselmiştir. Bu kontrolsüz fiyat politikaları sektörü olumsuz etkilemektedir. Hatta her geçen gün farklı şekillerde getirilen kısıtlamalar, sektörde rekabeti azaltarak adil piyasa koşullarını bozmakta ve işletmelerin sürdürülebilirliğini tehdit etmektedir. Bu sebeple, ilan portallarına yönelik fiyat artışı sınırlandırılması ve kullanıcı şartlarının adil hale getirilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı’mız gerekli çalışmaları yapmalıdır" dedi.

 İHA

Haftanın Öne Çıkanları

Son dakika! Kilis’te Oylum Kavşağı’nda Trafik Kazası: 3 Yaralı

2025-02-11 18:35 - ASAYİŞ

Maden ocağında metan gazı zehirlenmesi: 1 ölü, 2 yaralı

2025-02-12 11:35 - ASAYİŞ

Kilis’te Arkadaş Kavgası Aileleri Karşı Karşıya Getirdi

2025-02-14 10:48 - ASAYİŞ

Kilis rektörü kim olacak

2025-02-14 10:16 - EĞİTİM

Otomobil ile motosiklet çarpıştı: 1 ölü

2025-02-13 09:16 - ASAYİŞ

Kilis`te çıkan yangında 1 kişi hayatını kaybetti

2025-02-11 10:36 - ASAYİŞ

Kilis`te kayıp genç aranıyor

2025-02-12 13:18 - ASAYİŞ

Kilis Belediyespor taraftarlarını üzdü

2025-02-16 16:12 - SPOR

Kilis`te sürücüler dikkat 14 Bin TL ceza kesilecek

2025-02-14 11:31 - YEREL

Kilis için Bakandan adliye ve cezaevi istediler

2025-02-11 15:04 - YEREL

İlgili Haberler

Kadınlar iş sahibi olacak

17:56 - EKONOMİ

İstihdam endeksi yıllık yüzde 2,6 arttı

15:20 - EKONOMİ

Kurulan şirket sayısı aylık yüzde 12,8 azaldı

15:15 - EKONOMİ

Ocak ayında 1,61 trilyon TL tutarında ödeme kartla yapıldı

15:12 - EKONOMİ

Ramazan pidesinin 370 gramı 30 TL’den satılacak

15:03 - EKONOMİ

Günün Manşetleri

Kaçak göçmen organizatörü 2 şahıs tutuklandı

21:45 - ASAYİŞ

Başkan Bilecen emeklilerle okey oynadı

21:39 - YEREL

Yaş fıstık güldürdü, kuru fıstık üzdü

16:25 - YEREL

Mansur Yavaş'tan adaylık açıklaması

16:02 - POLİTİKA

Çırakken "Okuyup da ne yapacaksın" dediler, sanayide diplomalı patron oldu

14:23 - YAŞAM